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第82节

 

殷德成笑了笑:“那还真不是,就是个有钱人家的小少爷,还在上学呢,家里宠着,给点钱练手呢!”

街坊们突然觉得,自己真相了。

就说呢,如果真的是能挣大钱的大老板,怎么会瞎了眼来买这里的房子呢,这明摆着就是赔本的买卖啊,也就是那种家里不缺钱的二世祖能干出来的事儿了,这也真够能败家的。

不过还在上学的年纪就有那么多的钱可以败,也太让人妒忌了。

千万别劝,就是要把房子卖给他,砸他手里,让他亏,亏够了就能长教训了。

短短半天,殷德成这里就登记了八户有售房意向的人家,按照他的说法,还有不少有些心动,但暂时还不能做出决定的,还有一些可能是还没有听到消息的。

总之按照他的预估,这一趟下来,至少能够收到十五套以上。

按照五万一套的均价来算,至少要先准备好五十万的资金。

江照想了想,直接向傅永航借了一百万。

其实这个钱他卖点股票也能拿得出来,不过既然都有人主动向他提供贷款了,他不用才傻呢,用别人的钱来生钱,才是最佳的生财之道啊!

傅永航也不含糊,大笔一挥,就划了一百万给他。

不管是大老板还是小老板,都很有魄力,殷德成也是很满意的。

江照也十分信任他,把所有的事务都交给他全权操作。

但唯一让他不能理解的是,江照花钱买的房子,最后房产证上写的却不是他的名字,而是一个叫做江黎黎的女孩子的名字。

要知道,这房产证上写着谁的名字,就代表着这房子是谁的,也就是说,哪怕是江照出的钱,这买回来的十几套房子,也不是他的,而是那个叫做江黎黎的小姑娘的。

一开始殷德成听说江照要这么操作的时候,他真的是万万不能理解,但是由于这过户的房子数量太多了,她本人不来的话不太好操作,所以最后江照还是把江黎黎找了出来。

殷德成见到江黎黎之后,似乎理解了那么一点点,这小姑娘长得实在是太好看了,这是年纪还小,要是再长大一点,那就是倾国倾城的貌,惹得男人为她一掷千金也是不奇怪的。

但这也实在是太大方了吧,就算要给,只给一两套就好了,这还没结婚呢,就一下子给这么多,万一打水漂了怎么办。

殷德成思来想去,还是觉得这事儿不能瞒着傅永航大老板。

傅永航听说之后也皱起了眉头,江黎黎他是认识的,还对这个小姑娘挺有好感,可她居然是这样的人吗?竟然能哄得江照把这么大一笔财产送给她,这也太有心机了吧!

“江照要给她,她就这么收了?没说点什么?”哪怕假意推脱一下也好呢!

老实说,买房子这几十万,傅永航其实并不太放在心上,就当是给他练手全都亏了也没什么关系的,但要是被人用手段哄去了,那可就不一样了。

他不能不管的。

结果殷德成说:“问题是那小姑娘好像并不知情。”

傅永航:“怎么说?”

殷德成把当时的场面跟他描述了一遍。

江照根本就没有告诉江黎黎那些房子是他自己买的,只说是他姑父,也就是傅永航在收购那一片的房产,他只是来帮忙的。

需要跟卖家签订一份协议书,但是还缺一个见证人,想让她帮忙在见证人的地方签个字。

江黎黎居然就信以为真的,还一直在感叹江照他姑父真的是财大气粗。

待要签字的时候,又真情实感地担心:“这不是做担保吧?要是出了什么事,不会需要我负责人的吧?不会让我赔钱吧?我可告诉你,我没有钱赔的啊!”

江照一再向她保证,不是担保,就只是做个见证而已,绝对不会有赔钱的风险,她这才安心地把字签了:“呐,我是看在你的份上才帮你签的啊,你可千万不要辜负我对你的这份信任啊!”

如果她这都是装出来的,那殷德成只能说,这心机也太厉害了。

不过殷德成还是更倾向于江黎黎确实不知情。

因为她全程表现出来的, 就是十分天真懵懂的样子,确实是对房产过户这事儿一无所知,对江照也太过信任了, 要换成是个坏的,把她给卖了她还替人数钱呢!

殷德成就十分不明白了, 忍不住问傅永航:“傅先生, 您说盛小少爷他这么做是图什么呢?”

如果说让那姑娘知道,还可以说是讨好人家, 可人家根本就不知道啊!

傅永航也不懂, 但他知道江黎黎并不是那样的人, 江照也不是被人骗了之后, 就放心多了:“别管那么多了,小照他也那么大了,有自己的想法,就按他说的做就是了。”

等全部手续都办了下来,江黎黎的名下就在她自己并不知情的情况下多了十七套房子, 欧阳婷婷名下一套, 瞒着她妈妈, 没让她知道, 接下来就没啥事,只需要等拆迁补偿了。

殷德成本以为江照还是个学生, 最近应该也不会再有什么事让他去做了,没想到江照又找上了他, 问殷德成有没有兴趣跟他一起开办一个房地产中介公司。

殷德成被天上掉下来的大馅饼差点砸晕, 过了好一会儿才晕乎乎地问:“你说的是专门做房产买卖的房地产中介吗?”

这不就是他一直以来都想做的事吗, 只是一来没有本钱,二来如今市场的大环境不允许, 房产的交易太少了,所以才一直没有办法做起来。

可是这个行业,明明是港城那边才有的啊,这小老板怎么会突然提起来,并且看起来好像还挺懂行的样子。

江照其实也不是很懂行,只不过见得多了而已,有句笑话说,在二十一世纪初,房地产最热的那段时间,天上一块招牌掉下来砸到四个人,其中三个都是房产中介。

反正一条街上能有好几家房地产中介公司,房产交易红火得不行。

江照说:“我向姑父借了一百万,可是要还利息的,现在还剩下四十多万没用,总不能就这么一直放着,总得盘活了啊!”

虽然他股市里挣的钱也足够还这个利息,但这样就没意思了,既然借了钱,就肯定要把这些钱发挥到最大的用处。

他仔细想了想,这满大街上最缺的就是房产中介了,至于找上殷德成,那还真是碰巧了,主要是看他办理房产过户的熟练劲儿,觉得找他肯定没错。

殷德成说:“我肯定是想做的,只是只有四十多万的话,这资金恐怕不太够啊!”

江照有些不太明白:“四十多万还不够?”按照他的理解,四十多万放在这个时代,已经是很大一笔钱了,毕竟他买了那么多的房产,总共只花了五十多万,开中介公司不就是租个店面,装修一下,然后找房源、找客户吗?用得着花多少成本?

其实这里就是大家对房产中介这一行的理解不一样的问题了。

殷德成在港城那边做的房产中介,其实最主要是做投资的,也就是低买高卖,这一进一出之间,要积压不少的成本,就像之前买的那五十多万的房子,谁也不知道要放到什么时候才能回本,这就是资金成本啊!

所以他觉得四十多万不太够。

但江照知道的房产中介模式却是佣金式的,房产中介自己不买卖房子,只做卖主和买主,房东和租客之间的沟通和协调工作,自然就不需要太多的成本了。

要不然后世那些雨后春笋般的房产中介公司是怎么开起来的。

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